[房产观澜] 英国河岸景观豪宅:伦敦泰晤士河Neo Bandside景观住宅大厦

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发表于 2013-9-9 12:52:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
伦敦泰晤士河Neo Bandside景观住宅大厦


伦敦近年已成为全球富豪海外投资置产的热点!尤其最新座落在泰晤士河南岸的景观住宅大厦Neo Bankside,抢搭2012伦敦奥运会之光,以位据伦敦观光要点、享有泰晤士河畔迷人景观,并与世界最贵豪宅”海德公园1号”出自同位建筑名家之手,快速窜升为伦敦豪宅交易的新地标。

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伦敦豪宅市场近年广受海外投资客青睐,国外媒体报导,台湾宏仁集团总裁王文洋也以约13亿台币买下世界最贵的公寓-”海德公园1号”。过去伦敦的高级住宅区主要分布在市中心、西区及泰晤士河北岸的皇家码头,近年随着设计活动的蓬勃发展及2012年伦敦奥运会的举办,才使东区及泰晤士河南岸渐渐发展起来,豪宅市场也才逐渐移向东区及东南河岸周边腹地。

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泰唔士河岸途经伦敦鐡桥、伦敦眼、千禧桥到大笨钟,一路尽是重要政府机构、国家文艺中心及著名观光景点,加上邻近金融区,一直以来沿岸新建筑多半以商办大楼为主;因此当知名地产开发商Native Land决定投资4亿英磅,在泰晤士河南岸打造Neo Bankside住宅大楼时,它的未来河岸生活愿景及对河岸周边房市的影响,就已被全球豪宅投资客所关注。

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为提升河岸最新景观豪宅的建筑价值,Neo Bankside也邀请设计”海德公园1号”的英国当代建筑教父理查德德德德德德德‧罗杰斯团队(Rogers Stirk Harbour + Partners)来打造,整体由四幢全玻璃幕墙与钢骨桁架共构建筑所组成,地面以景观庭园贯连为一体,并开放路径与泰德美术馆相通;因紧邻泰德美术馆、千禧桥、伦敦眼,并与圣保罗大教堂隔岸相对,享有观光景区的地利条件,加上建筑与景观设计荣获多项国际大奖,建案本身也成为河岸最新的观光地标。

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风格回异的四幢12至24层六角形公寓,共计有217间住宅及6层商办空间,以2~3房产品为主,设有24小时礼宾及保全服务,酒窖、健身中心、地下停车场、商务中心、私人花园等设施一应具全。住宅立面因采透明玻璃设计,可眺望泰晤士河景观,并将伦敦眼、千禧桥、圣保罗大教堂、伦敦铁桥、甚至新地标”碎片大楼(The Shard)”等城市天际尽收眼底,房价也因此水涨船高。据去年商仲业者来台展销时的价格,Neo Bankside每坪大约新台币300万元,总价约介于7000万至2亿台币间,预测今年还会有3%的上涨。 据当地专家分析,Neo Bankside的买家多为投资客,有高逹60%买家来自海外,使河岸的房市也被带动起来。Neo Bankside因坐落在观光景点中心,邻近最新的Blackfriars地铁站,且享有”海德公园1号”所没有的泰晤士河景观,及相较于”海德公园1号”每坪高逹950万台币较低的房价,看好此区未来增值空间大,Neo Bankside即成为继”海德公园1号”之后,声势最被看涨的豪宅建案。

来源:好房一百


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