[房产新闻] 亚洲最大别墅区成京津鬼城

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发表于 2013-9-11 17:46:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

PS:换个角度来看,如果这里建设的是刚需盘,而且可以开放户口,那这里必定会成为京津新城,而非鬼城。


天津”京津新城”别墅群号称是”亚洲最大别墅区”,建有3000栋别墅,还有1个五星级酒店、温泉渡假村、高尔夫球场、博物馆、大学等,生活机能看似完善,但因为入住率太低,空寂荒凉,在建的区域内甚至荒草丛生,农民放养的牲畜在其间随意觅食。

香港《南华早报》10日刊登一篇文章,题为“3000栋别墅,不是人们的家:探秘京津新城”。文章指出,距离北京约一小时车程,在津蓟高速公路旁耸立着一个融合了欧中风格的大门,欢迎人们来到京津新城;在这座模仿巴黎知名建筑建造起来的”凯旋门”背后,是一片比香港湾仔区面积大4倍左右的区域。

亚洲最大别墅区成京津鬼城

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京津新城建有3000栋别墅、1个五星级酒店、温泉度假村、高尔夫球场、博物馆、大学、娱乐设施及大片尚未开发的区域。”看起来唯一缺少的,是人。”


年近60岁的居民郭华旭(音译)说,他住的区域有近400栋别墅,”但只有8到10栋在秋冬季节有人住,春夏好些,仍不足20户。”

天津宝坻区政府2002年与合生创展启动了”京津新城”建设工程。4年后,国务院同意将它列为天津市11个卫星城之一。它将是一座休闲环保型城镇。

亚洲最大别墅区成京津鬼城

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不过,有专家认为,这样的”新城”(例如内蒙古鄂尔多斯和陕西神木)里,基础设施建设和经济机遇没能跟上房地产开发的脚步,因此很难吸引居民入住。

文章说,在新城主干道漫步颇感孤单,许多商店都只是摆设。一名妇女表示,4年前她在这里做园艺,但从没看到过任何一家商店坚持下来,”曾有家宠物店,很快便关门了。”


清洁工张君(音译)指出,商店外都挂着美发店或健身中心等标志,只是为了让这里看起来有人住。

文章指出,走进大门几分钟,来到占地面积庞大、拥有800个客房的凯悦酒店,除了员工,很少看到客人。一位员工说,酒店平时会有100至200名客人,周末可能翻倍。

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驾驶非法营运车辆的赵宗盛(音译)表示,这座城几乎就是死城,因为根本没什么便利设施,而且距离北京和天津太远,”只适合退休又不算太老的人居住。”

上海某地产公司的市场研究部经理傅威(音译)指出,京津新城是在浦东新区等项目之后出现的诸多大型建设项目之一,”它们仿造那些成功模式,最后却发现自己的各方面条件,包括吸引产业和人口的能力,都无法与那些成功模式相比。”

中国国家发展和改革委员会对12个省市的调查发现,每个市级政府都新建了类似项目。发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令说,各地政府应对类似项目表持警惕,因为它们占据大片耕地,而且巨额建设费用导致地方政府面临极高金融风险,”在很多新城,房子卖出去了,但被空置着,与我们想象中的城市完全不同。”

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《新华社》11日也发布一系列照片指出,京津新城在建的区域内荒草丛生,当地农民放养的牲畜在其间随意觅食。报导说,距离北京市区约120公里的京津新城别墅群,根据远景规划,建筑面积达258平方公里,号称”亚洲最大别墅区”。

来源:东森新闻网
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