燕郊开发商燕达集团涉嫌骗贷,每人18万了事

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发表于 2013-9-2 11:57:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 前程无忧 于 2013-9-2 11:58 编辑


近日,三河市市民小崔、小陈向本报投诉,称自己的贷款资格8年前被人使用,如今想买房却不能享受“首套房待遇”。

    在记者调查过程中,发现燕郊开发商燕达集团8年前有以欺骗手段获得贷款之嫌。

    据房地产业内人士爆料,由于开发资金不足,开发商利用自己员工或者社会人员虚假购房骗取银行贷款的事件,曾是房地产界的一大黑幕。

    据记者调查,燕达集团位于北京东燕郊经济技术开发区。燕达国际健康城、燕达集团斥资60亿美元建设大型韩国城首尔园、燕达集团与秦皇岛市政府签署投资协议总投资680亿元打造秦皇皓月城是燕达集团投资建设的三大重点项目,旗下首尔·国际村及首尔·甜城近日仍在热销,一家燕郊“龙头”房企,被指在2005年曾经骗贷。

    北京亿中律师事务所王京平律师介绍,仅从上述经过来看,开发企业曾经涉嫌骗贷,如果没有积极偿还贷款,或者造成重大损失的,可依法追究刑责。

    调查

    两市民曾“买”星河皓月房产

    近日,三河市民小崔、小陈告诉记者,先前自己从未买过商品房,今年第一次购房办理贷款时,却被银行通知“曾有贷款记录”。在记者的陪同下,他们对自己所“购买”的房屋进行了查询。

    既然从来没买过,这贷款记录从何而来呢?记者跟随小崔、小陈来到燕郊工商银行,用身份证询问柜员是否有贷款记录,随即银行打出“个人贷款证明”,这两份盖有燕郊支行红戳的证据显示,小陈买房的地址是:三河市燕郊开发区星河皓月小区18-2-503号住房,小崔购买的是星河皓月S19-3503号房。

    随后,记者在百度上搜索“星河皓月开发商”的关键词,显示该小区为“燕达集团”所开发,继续搜索“燕达集团”的关键词,百度百科栏目显示如下信息:“燕达集团位于北京东燕郊经济技术开发区。燕达国际健康城、燕达集团斥资60亿美元建设大型韩国城首尔园、燕达集团与秦皇岛市政府签署投资协议总投资680亿元打造秦皇皓月城是燕达集团投资建设的三大重点项目。”

    近日,燕达集团旗下首尔·国际村及首尔·甜城仍在热销,一家燕郊“龙头”房企,被指在2005年曾经骗贷,让人唏嘘不已。

    房管局:这两套房屋子虚乌有

    “这房子我根本就没买过!”从银行出来,两个人齐声对记者说。“要不然这样,我们用真实身份,把房产确认是自己的,还赚了呢!”小崔赌气说。

    小崔、小陈用自己的身份证和银行出具的个贷证明,按照上面提供的房号查询房产情况,记者全程录音录像。

    在燕郊房管局的办公大厅,工作人员先按照银行的“个贷证明”上的房号在系统里查询,很快给了准确答复:小陈“所买”的房子,星河皓月18号楼,根本没有这个楼;小崔“购买”的S19号楼,有这个楼,但没这个房号。两个人又要求按照自己的身份查询,系统里显示,这两个人名下没有房产。

    查无此房。房管局不认,就说明这两套房子根本不存在,而银行提供的贷款,究竟给了谁?  

    为了杜绝其他说法,记者陪同两位“购房人”来到了星河皓月小区,证实所谓楼号和房号究竟是否存在。

    记者在小区东门进门处发现一幅示意图,在上面找了很久,也没看到18号楼,询问路过的业主,人们称根本没有18号楼;小崔“购买”的S19号楼确实是有,但是3501房和3502房都有,就是没有小崔的3503号房。

    两市民曾被拉去“顶人头”

    在三河市公安局旁边的三河市保安总公司里,我们见到了小崔、小陈的领导,他们正等着记者,希望能说清楚情况。

    据几位当事人和该公司领导介绍,2005年,三河市公安局某工作人员找到保安公司领导,希望从他的员工中“找几张身份证”给朋友帮忙,保安公司的负责人只好答应。保安公司一共给那位“朋友”找了5张身份证,其他3名没有通过,只有小崔和小陈符合条件,他们就跟着中间人来到燕郊工商银行。

    据小陈介绍,这个中间人带着他们见了另一个人,并且领着他们去了工商银行燕郊支行,那人教了他们很多话,要求他们对答如流。果然,在银行办理“贷款”的时候,那些话就被银行的人“相信”了。他们两个也没掏任何“首付款”给银行或开发商。

    据他们介绍,看起来银行是给两个人放了贷款,不然不会有贷款记录,但是小陈和小崔却没有收到一分钱的好处费,更没见过贷款。

    没有购房合同,银行有“失察”之嫌

    在接下来的调查中,放贷银行的工作人员不能自圆其说,在记者“有没有真的购房合同”的询问下,行长闪烁其词,并试图找开发商解围,最终没给予记者实质性答复。

    记者一行来到了廊坊银监会三河办事处,要求采访该贷款过程的合法性,一位姓王的主任以有事不能来到场为由,一直与记者电话联系。王主任称小崔和小陈曾向其投诉,通过与银行方了解事情经过,他认为在这起案件中,当事人和银行都有责任。王主任建议记者去燕郊支行跟银行进一步核实,并称负责协调。

    在工商银行燕郊支行办公室,一位姓杨的行长接待了记者一行,据小陈介绍,以前处理这个事的也是这位杨行长。杨行长开始不知人群里有记者,不耐烦地说:“这个事儿怎么还找我?”杨行长反问,不是跟你说开发商同意买他们的房给优惠嘛。记者亮明身份后,杨行长有些语塞,称出去打电话请示领导,便放记者一行坐了一个小时的冷板凳。

    就在此时,记者手机响了,是开发商一位姓李的领导打来的电话,希望过去谈谈,记者说在等银行的答复,对方说“银行不会给你答复的,你还是快点上我这来”。

    记者最终没有等来银行的答复,临走之前给杨行长留下采访要点:一、能否出具两位借款人的购房合同;二、银行放贷款究竟给了谁,是否有借款人的签收;三、银行审查抵押物是否有违规。

    截至记者发稿前,没有收到银行的任何答复。

    开发商:时间太久无证可查

    几次电话邀请下,记者来到了燕郊燕达地产某小区的售楼处,一位姓李的开发商高管接待了记者。

    “我来公司没几年,这事都过去8年了,很多工作人员都不在了,查起来难。”在记者的发问下,这位李总如此答复记者。

    “那这些贷款的房子确实是有吧?”记者追问,李总未作回答。

    记者又告诉他我们去过房管局,查无此房。“中间应该是改过房号”李总回答。

    “从各种迹象来看,开发商涉嫌骗贷啊!”记者希望引起他的话题。

    “我只是受命协调这件事的,其他经过我真不知道啊。”

   专家:

    骗贷数额巨大,可以追究刑责

    北京亿中律师事务所王京平律师介绍,仅从上述经过来看,开发企业曾经涉嫌骗贷,如果没有积极偿还贷款,或者造成重大损失的,可依法追究刑责。

    根据最高人民检察院、公安部于2010年5月出台的《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第二十七条规定,凡以欺骗手段取得贷款等数额在一百万元以上的,或者以欺骗手段取得贷款等给银行或其他金融机构造成直接经济损失数额在二十万元以上的,或者虽未达到上述数额标准,但多次以欺骗手段取得贷款的,以及其他给金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的情形,应予立案追诉。

    一位不愿透露姓名的房地产业内人士称,由于开发资金不足,开发商利用自己员工或者社会人员虚假购房骗取银行贷款的事件,曾经是房地产界的一大黑幕,后来司法机关曾经重罪惩治房地产领域骗贷的行为,根据判例来看,不乏一些开发商老板受到了无期徒刑的重判,这才将这一势头有所遏制。

    这两年,由于“差别化信贷政策”,首次购房贷款的和二次房贷的首付款比例不同、贷款利率也有很大差别,那些被使用贷款资格的人,购置第一套房产却不能享受优惠,被开发商使用过贷款资格的人,必须背负着少则十几万,多则几十万的损失,就必然站出来“维权”,才会使得前些年没被发现的骗贷行为在近期“发酵”。

    最新进展

    开发商给每人18万了事

    近日,当事人小陈给报社打来电话表示感谢,称在媒体的关注下,开发商按照他们损失给予了赔付,每个人收到了18万元现金的补偿款。

    据小陈介绍,出面办这个事儿的人也不是开发商的高管,而是中间人,在给他们俩数清了18万元现金之后,要求他们签订一个协议,里面有处理完结之后负有保密责任的条款。

    记者询问当事人,这笔钱究竟是什么名目,是赔偿呢?还是罚金?小陈说都不算,收了钱给中间人打了条子,承诺不再追究就行了。

来源:法制晚报

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发表于 2013-9-2 14:41:56 | 显示全部楼层
难道燕郊也有“楼叔 楼婶”了?
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